小高层16层/高层31层------【主力户型】-------约79㎡三房两厅一卫01.06户型东北/西北✅总价:205万起约82㎡三房两厅一卫03.04户型东南/西南✅总价:220万起约89㎡三房两厅两卫02.05户型东南/西南✅总价:250万起------【基础信息】-------拿地时间:2023.6.18交房时间★:2025.10★★.31车位数★★:(1:0.89)868得房率:83%物业费:3.9元装修:精装交付容积率:3★★.18~绿化:40%梯户比:2梯6户------【必买理由】-------中海匠造 城市焕新之作百万旧改 激发城市活力地铁上盖 16号线龙东站无缝接驳 快速通达全城低密都荟 约3.18宜居密度乐活空间 八大园林亮点mixlife 都荟乐活住区

　　- 79㎡的3房2厅1卫：设计为竖厅南北通透格局，进门独立入户玄关，客厅3.3米开间，3个卧室宽度分别为2★.9/2★★.25/2.25米★，得房率88.49-90.18%（包含赠送）★★，L型厨房，阳台进深1.5米★★★，主朝东北或西北向★。

　　- 89㎡的3房2厅2卫：竖厅格局★★★，客厅3★★★.3米开间，S墙体设计预留双开门冰箱位，动静分区★★，三开间朝南★★★，L型厨房，3个卧室的宽度分别为3.5/2★.7/2.5米公海彩船6600官网★★，得房率87.96-89.68%（包含赠送）★★，阳台进深1.5米，朝西南或东南向。

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　　- 教育配套：自带一所9班制幼儿园★★，距离深圳市龙岗区同心实验学校仅约900m，建制45班★★★，2022年加入华中师范大学龙岗附属中学(集团)。

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　　- 开发商★：中海集团，隶属于中国建筑集团有限公司★，是国资直属的49家副部级央企单位之一。

　　- 交通配套：步行至地铁16号线站到龙岗中心城，大运站可换乘时速120KM/H的14号快线米沈海（深汕）高速龙岗出入口，串联南坪快速、水官高速，可通达福田、南山、罗湖中心区。

　　- 82㎡的3房2厅1卫：竖厅格局，客厅3.3米开间，S墙体设计预留双开门冰箱位★，动静分区，三开间朝南，3个卧室宽度分别为3/2.8/2.5米★，得房率88.87-90.61%（包含赠送）★★，L型厨房，阳台进深1.5米★★，朝西南或东南向。

　　- 品牌实力★★★：由央企中海集团开发★★，中海集团历经四十四载风雨，是国资直属的49家副部级央企单位之一★★，在业界享有较高的品质认可度，在深圳也深耕35载，打造了40余项品质人居佳作★★。- 交通便捷★：步行至地铁16号线站到龙岗中心城，大运站可换乘时速120KM/H的14号快线米处还有沈海（深汕）高速龙岗出入口，串联南坪快速、水官高速，可通达福田、南山★★★、罗湖中心区。- 配套完善★：自带约1.2万㎡集萃商业，近邻约2★.2万㎡中信龙盛广场，出门即达16号线地铁商业下沉广场，周边还有松子坑森林公园、八仙岭公园两大市政公园及河岸亲水公园。教育资源丰富，自带一所9班制幼儿园★★★，距离深圳市龙岗区同心实验学校仅约900m，2022年该校加入华中师范大学龙岗附属中学(集团)★★。- 小区规划★★：小区容积率仅3.18，是片区容积率最低的社区之一★★★，绿化率约40%，有生态园林★、户均景观、轩敞楼距等★，还打造了社区会客厅、口袋花园、水韵庭院等多重配套★★★，能为业主提供舒适的居住环境★★★。- 房屋品质★：交楼标准为精装交付，让购房者可以直接入住，无需再进行装修，通常适用于中高档楼盘，旨在提供更为便捷和高质量的居住体验。户型设计合理，实用率较高，部分户型有独立冰箱凹槽、宽阔飘窗★★★、独立入户玄关等设计，实用性强。中海新都荟属于普通住宅，是二类住宅用地。在深圳，住宅类别主要分为普通住宅★★★、政策性住房（如保障性住房、人才住房等）和商务公寓等。中海新都荟是面向市场公开销售的商品住宅项目，楼盘产权性质为普通住宅，具有70年产权。

　　✅温馨提示★★★：项目采用预约制★，如需参观楼盘、样板间★★，建议提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

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　　- 生态配套★★★：周边有松子坑森林公园、八仙岭公园两大市政公园★，小区北面还有河岸亲水公园。

　　✅结尾★：以上全文就是【一文读懂中海新都荟是什么档次~解析中海新都荟是二类住宅吗】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读★★，希望为您的购房置业提供帮助。如需预约我们楼盘专车接送，VIP一对一看房服务，欢迎拨打电话或者添加微信联系我们开发商裴经理☎微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

　　- 商业配套：自带约1.2万㎡集萃商业，近邻约2.2万㎡中信龙盛广场★，出门即达16号线地铁商业下沉广场（规划中），2站双龙商圈、3站天玑城&摩尔城、4站龙岗中心城、5站万科广场★、10站大运中心★。